KEY FACTS

• Energieeffizienzklasse A+
• Baubeginn: Mai 2022 erfolgt
• Bezugsfertig
• 4 moderne, energieeffiziente Doppelhaushälften
• Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
• Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger, persönliche professionelle Beratung
  
  

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• 4 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 154 m² Wohnfläche und Garten
• Monolithisches Ziegelwandsystem Dicke 36,5 cm
• Sonnige Gärten / große Gartenflächen S/W und N/W Ausrichtung
• Beheizung mit erneuerbaren Energien: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• PV-Anlage mit Speicher ist nachrüstbar
• Gehobene Ausstattung
• bodengleiche Duschen
  
• Helles exklusives Bad mit Duschkabinen aus Echtglas
  
• Separates Gäste-WC bzw. Duschbad
  
• Sprechanlage mit einseitiger Videofunktion
  
• 3-fach verglaste bodentiefe Fenster (Kunststoff-/Kunststoff-Alu) für helle, freundliche Räume
  
• Büro für Homeoffice im Souterrain
  
  

Detaillierte Ausstattungsmerkmale sind in der Baubeschreibung zu entnehmen. Gerne erläutern wir ihnen diese, in einem persönlichen Gespräch vor Ort oder in unserem Büro.

DIE LAGE

Die wunderschön gelegene Gemeinde Brannenburg ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt an der Autobahn A93 Bayern am nördlichen Alpenrand im Inntal, am Fuße des Wendelsteins.

Brannenburg zählt zu einem der beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsdomizilen mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Hier vereinen sich Berg und Tal, Fluss, Felder, Wiesen und Wälder zu einem einzigartigen Landschaftsbild.

Die Rosenheimer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder der Regionalbahn in ca. 20-25 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A93 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, zur A8 sind es ca. 10 Minuten. Den S/O von München erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Von Brannenburg aus geht es über die Berge nach Fischbachau.

Die Nähe zu Rosenheim, München, Salzburg und dem Chiemsee ermöglichen viele weitere Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.

Entfernungen (Straßen-Kilometer)

Öffentliche Verkehrsmittel

Buslinien der Region
(RVO: Regionalverkehr Oberbayern / DB)
Wendelstein-Ringlinie
(RoVG: Rosenheimer Verkehrsgesellschaft)
Bahn - Bahnhof Brannenburg
(liegt an der Bahnstrecke München-Kufstein-Innsbruck)

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort

Neben den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, finden Sie hier auch Ärzte verschiedener
Fachrichtungen und Banken. Das Ortszentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten dabei eine vielfältige Auswahl für jeden Gaumen.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt

In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Grund- und Mittelschule, sowie die Realschule und das Institut Schloss Brannenburg. Das Gymnasium befindet sich ca. 7 km entfernt in Raubling.

Chiemseer Alpenland, Inntal, Seen, Freizeitangebote, freie Natur

Ob Wanderungen zu jeder Jahreszeit, erlebnisreiche Ausflüge zum Wendelstein, zu Fuß oder ganz entspannt mit der Wendelstein-Zahnradbahn, Entdeckungsreisen zum einmaligen Aussichtspunkt dem „Naturdenkmal Biber-Steinbruch“, Rad fahren, schwimmen oder im Winter Skifahren auf dem Hausberg Wendelstein oder auch im nahen Skigebiet Sudelfeld und Hocheck – hier ist für Jeden etwas geboten.

Direkt vor ihrer Haustüre fließt der Inn, auf seiner anderen Seite beginnt der Chiemgau.

Die grandiose Aussicht von ihrem Grundstück aus, macht große Lust auf weitere Unternehmungen wie ein Besuch des Wilden Kaisers, Kitzbühel, Innsbruck oder Erl, mit seinem international renommierten Festspielhaus.

Für leidenschaftliche Motorrad/Zweirad Liebhaber, geht es auf direktem Weg zur Tatzelwurmstrasse und/oder Sudelfeldstrasse. Hier werden Sie auf ihrer Tour, von wunderbaren Ausblicken auf die Landschaft beeindruckt
.Sie genießen das Leben dort, wo andere Urlaub machen