exklusives WohnensemblE
MIT NIVEAU
GRÜNES WOHNEN NO 31
NAHE DEM KARLSFELDER SEE
RUNDFLUG GRÜNES WOHNEN NO 31, Karlsfeld / Rothschwaige
Genießen Sie mit uns einen Rundflug über Ihr neues Zuhause. Kommen Sie an Board wir fliegen gleich los.
GRÜNES WOHNEN NO 31
Sie haben einen besonderen Wohntraum und suchen einen neuen Lebensmittelpunkt in ruhiger, reizvoller Wohnlage, von einem grünen und Natur umgebenen Ambiente, in direkter Nähe zum Karlsfelder See?
Legen Sie Wert auf sehr helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung, einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und einer perfekten Anbindung an München?
Dann sind Sie bei unserem Neubauvorhaben GRÜNES WOHNEN N⁰ 31 in Karlsfeld-Rothschwaige genau richtig! Diese Immobilie erfüllt den Anspruch und harmoniert passgenau zu Ihren Vorstellungen.
Unser Neubauprojekt überzeugt durch seine attraktive Architektur und dem wohl durchdachten Wohnkonzept. Hier entsteht eine energieeffiziente Wohnanlage, in massiver Ziegelbauweise (Monolithisches Ziegelwandsystem Dicke 36,5 cm) und GEG Energieeffizienzklasse A+ mit zwei individuellen, modernen Mehrfamilienhäusern.
In diesem Hausensemble zum Verkauf, stehen jeweils sechs exklusive Eigentumswohneinheiten mit einem gelungenen, attraktiven Wohnungsmix aus großzügigen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, von hier gelangen Sie auf direktem Weg zum Aufzug. Somit ist ein barrierefreier Zugang vom Keller/Tiefgarage bis in das Dachgeschoss sichergestellt.
Eine hochwertige Innenausstattung von deutschen Markenherstellern in zeitlos-elegantem Design gehört selbstverständlich zum Planungskonzept einer Immobilie der HK Wohnbau GmbH dazu. Ebenso eine effiziente Heiztechnik mit erneuerbaren Energien. So bietet Ihnen diese Immobilie in Zukunft eine solide, nachhaltige Wertanlage mit höchster Qualität und Ästhetik als auch einem hohen Wohnkomfort und Wohnflair bis ins kleinste Detail.
Zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs individuellen, modernen,
energieeffizienten Wohnungen
Münchner Strasse 31
85757 Karlsfeld / Rothschwaige
Diese Immobilie wird provisionsfrei, direkt von HK Wohnbau verkauft.
Nutzen Sie diese Preisvorteile.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu mieten.
VERKAUF & VERMIETUNG ÜBERSICHT
2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 individuellen Wohnungen
Münchner Strasse 31
85757 Karlsfeld / Rothschwaige
Kaufpreise: von 503.000 € bis 1.069.000 €
pro Wohnung: 2 Tiefgaragenstellplätze á 29.900 €
Mietpreis: von 1270 € bis 2589 € kalt, zzgl 100 € pro Tiefgaragenstellplatz
3 ZIMMER GARTENWOHNUNG
Objektart Gartenwohnung
Wohnfläche 80,53 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Etagenlage EG
BEREITS VERKAUFT
4 ZIMMER GARTENWOHNUNG
Objektart Gartenwohnung
Wohnfläche 105,06 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Etagenlage EG
Barrierefrei
BEREITS VERKAUFT
3 ZIMMER OBERGESCHOSS
Objektart Obergeschoss
Wohnfläche 84,34 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Etagenlage 1 OG
BEREITS VERKAUFT
4 ZIMMER OBERGESCHOSS
Objektart Obergeschoss
Wohnfläche 105,06 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Etagenlage 1 OG
Barrierefrei
BEREITS VERKAUFT
3 ZIMMER DACHGESCHOSS
Objektart Dachgeschoss
Wohnfläche 67,08 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Etagenlage DG
BEREITS VERKAUFT
4 ZIMMER DACHGESCHOSS
Objektart Dachgeschoss
Wohnfläche 87,34 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Etagenlage DG
BEREITS VERKAUFT
3 ZIMMER GARTENWOHNUNG
Objektart Gartenwohnung
Wohnfläche 87,62 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Etagenlage EG
BEREITS VERKAUFT
4 ZIMMER GARTENWOHNUNG
Objektart Gartenwohnung
Wohnfläche 112,59 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Etagenlage EG
Barrierefrei
BEREITS VERKAUFT
2 ZIMMER OBERGESCHOSS
Objektart Obergeschoss
Wohnfläche 56,23 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Etagenlage 1 OG
Kaufpreis: 534.000 €
2 Tiefgaragenstellplätze á 29.900 €
BEREITS VERKAUFT
3 ZIMMER OBERGESCHOSS
Objektart Obergeschoss
Wohnfläche 109,59 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Etagenlage 1 OG
Barrierefrei
BEREITS VERKAUFT
2 ZIMMER DACHGESCHOSS
Objektart Dachgeschoss
Wohnfläche 52,93 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Etagenlage DG
BEREITS VERKAUFT
2 ZIMMER DACHGESCHOSS
Objektart Dachgeschoss
Wohnfläche 57,14 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Etagenlage DG
BEREITS VERKAUFT
KEY FACTS
- Energieeffizienzklasse A+
- Baubeginn: Mai 2022 erfolgt
- Bezugsfertig: November 2023
- Wohnanlage mit 2 Mehrfamilienhäuser (jeweils sechs Wohneinheiten)
- Erdgeschoss, Keller mit Tiefgarage
- Personenaufzug in alle Etagen
- Ladestation für Elektrofahrzeuge/Elektroautos vorgerichtet
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger, persönliche professionelle Beratung
AUSSTATTUNG /
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Wohnungsmix aus 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, ca. 50,00 m² bis 110,00 m²
- Sonnige Gärten zwischen ca. 54,00 m² bis 175,00 m²
- Weitausladende Terrassen, Größe ca. 8,00 m² bis 40,00 m²
- Optimal gestaltete Balkone, Größe ca. 8,00 m² bis 26,00 m²
- Gehobene Ausstattung
- Bodengleiche Duschen, nach Grundriss Exposé
- Helle exklusive Bäder mit Duschkabinen aus Echtglas
- Teilweise separates Gäste-WC bzw. Duschbad
- 4 Barrierefreie Wohnungen vorhanden
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
- Überdachte Fahrradabstellplätze / zusätzliche Fahrradplätze in der Tiefgarage
- Zu jeder Eigentumswohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze
Detaillierte Ausstattungsmerkmale sind in der Baubeschreibung zu entnehmen. Gerne erläutern wir ihnen diese, in einem persönlichen Gespräch vor Ort oder in unserem Büro.
WOHNIMPRESSIONEN BEISPIELE
MODELL
Karlsfeld / Rothschwaige, Münchener Strasse 31
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SÄMTLICHE GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS DIREKT VOR ORT!
Ärzte, Apotheken, Fachärzte etc. finden Sie rund um den Karlsfelder Rathausplatz.
Das „M3“ Einkaufszentrum befindet sich entlang der Hauptstraße.
Gesundheitszentren wie das GZK oder Vital Center.
Die „Karlsfelder Meile“ bietet ein umfangreiches und vielseitiges Angebot.
Die „Neue Mitte Karlsfeld“ ist das im Zentrum befindliche Wohn- und Geschäftsviertel.
WELTFIRMEN DIREKT NEBENAN!
Unmittelbar an der südlichen Ortsgrenze befinden sich die Hauptniederlassungen der weltweit agierenden Firmen MAN und MTU. Auch die Arbeitsplätze von Krauss-Maffei und BMW sind in räumlicher Nähe.
KURZE WEGE FÜR HERVORRAGENDE BILDUNGSVORAUSSETZUNGEN
IHRES NACHWUCHSES!
Der örtliche Kindergarten ist ganz in der Nähe. Die Grund- und Mittelschulen sind mit der Buslinie oder dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen . Weiterführende Schulen finden sich in der anliegenden Stadt Dachau. Die Fachoberschule liegt zentral beim S-Bahnhof Karlsfeld und ist mit dem Fahrrad in nur ca. 12 Minuten erreichbar. Demnächst steht der Bau eines Gymnasiums in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofes an.
NAHERHOLUNGSGEBIETE, FREIZEITANGEBOTE, FREIE NATUR UND VIELES MEHR!
Bei einem ausgedehnten Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten können Sie eine Auszeit vom Alltag, am wunderschön gelegenen Erholungsgebiet Karlsfelder See, am Sportpark oder aber auch im Hallenbad Karlsfeld genießen.
In der näheren Umgebung warten außerdem einige Wälder, Seen und Flüsse wie z.B. die Würm, der Waldschwaigsee oder die Allacher Lohe darauf, erkundet zu werden.
NEWS
Baufortschritt
Seit Frühjahr 2022 sind die Arbeiten für Ihr neues Zuhause in vollem Gange.
