Neubauprojekt mit 2 hochwertigen, modernen Doppelhaushälften in Kiefersfelden

Immobilie Bereits verkauft

KEY FACTS

• 2 Doppelhaushälften
• je 3 Etagen, 5 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 176 qm
• Gesamtgrundstück ca. 425 qm
• voll unterkellert, Dach ausgebaut
• Terrasse, Garten
• 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• offene Küche
• Böden: Fliesenboden, Parkett
• Fenster: Kunststofffenster
• Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
• Ausblick: Bergblick
  
  

AUSSTATTUNG /
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• Sonnige Gärten / große Gartenflächen S/W
• Beheizung mit erneuerbaren Energien: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Gehobene Ausstattung
• Büro für Homeoffice im Dachstudio
  

Raumaufteilung

Im Dachgeschoß entsteht ein schönes, großzügiges Studio mit ca. 25 qm, welches zum Beispiel als Schlafzimmer oder Büro genützt werden kann.

Im Obergeschoß befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer.

Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn- und Küchenbereich, sowie ein separater Essplatz. Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster.

Keller: Heizungs- und Elektroraum, Wasch-Trockenraum, zwei weitere Räumlichkeiten.

DIE LAGE

Kiefersfelden liegt im bayerischen Teil des Unterinntals am Fuße des Kaisergebirges und direkt an der Grenze zu Tirol in Österreich. Nach Kufstein sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto und ca. 50 Minuten zu Fuß.

Vielseitige Sport- und Wandermöglichkeiten durch die gut markierten Wanderwege. Am Kieferersee und Hödenauer See können Sie eine Auszeit vom Alltag geniessen. Auch das Hallenbad INNSOLA mit Sauna lädt bei kalten Tagen zum Wellness ein.

Volksschule und Kindergärten sind am Ort.

Ab ca. 2023 entsteht direkt am Ortseingang (Autobahneinfahrt) ein großes Einkaufszentrum.
Eine Tankstelle ist ebenfalls am Ort.