Die Lage
Die Gemeinde Karlsfeld ist ein beliebter Wohnort, als auch ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Großstadtliebhaber schätzen den kurzen Weg nach München.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie rund um den nahe gelegenen Karlsfelder Rathausplatz sowie entlang der Hauptstraße.
Regionale und überregionale Geschäft bietet das Einkaufszentrum M3.
Der Karlsfelder See in direkter Nähe schafft Raum für eine Auszeit, ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
An der B304 und B471 gelegen, bildet der Ort die südliche Nahtstelle des Landkreises Dachau zur Landeshauptstadt München (Entfernung zum Marienplatz nur ca. 14 km).
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 Augsburg / Stuttgart, A9 Nürnberg / Berlin, A92 Landshut / Deggendorf, A96 Lindau / München.
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn (S2) Dachau: 2,4 km entfernt, in ca. 6 min. mit dem Fahrrad, ca. 8 min. mit dem Auto erreichbar.
S-Bahn (S2) Karlsfeld: mit dem PKW 4,2 km in ca. 8 min., mit dem Fahrrad 3,6 km ca. 12 min.
Zu Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten Takt (sonst im 20 Minuten Takt):
Fahrzeit zum Münchner Zentrum ca. 25 Minuten.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus: Buslinien 701, 702, 710 und 712.
Die Highlights im Überblick
- KfW Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A+
- 2 bis 3 Zimmer, ca. 40,00 m2 bis 100,00 m2
- Monolithisches Ziegelwandsystem Dicke 36,5 cm
- Sonnige Gärten mit Größen von ca. 54,00 m2 bis ca. 291,00 m2
- Weitausladende Terrassen mit Größen bis zu ca. 19,00 m2
- Optimal gestaltete Balkone mit Größen bis zu ca. 11,00 m2
- Ideale Süd-/Westausrichtung
- Aufzug in alle Etagen inklusiv Tiefgarage und Kellerräume
- Beheizung mit erneuerbaren Energien: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Gehobene Ausstattung
- Badewanne und/oder bodengleiche Dusche, nach Grundriss Exposé
- Helle exclusive Bäder mit Duschkabinen aus Echtglas
- Separates Gäste-WC bzw. Duschbad
- Barrierefreier Ausbau möglich
- Bodentiefe Fenster
- Sprechanlage mit einseitiger Videofunktion
- Elektrische Rolläden (nicht überall)
- Böden: Wahlweise Vinylböden, Parkett oder Fliesen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder im Keller (Waschraum)
- Komplett fertiggestellte Außenanlagen
- Tiefgarageneinzelstellplätze
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster (Kunststoff-/Kunststoff-Alu)
- Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit
- SAT-Anlage
- Überdachte Fahrradabstellplätze / zusätzliche Fahrradplätze in der Tiefgarage
- Zu jeder Eigentumswohnung gehören 2 Stellplätze (Tiefgarage- und/oder Außenstellplatz)
NEWS
Baufortschritt
Seit Frühjahr 2020 sind die Bauarbeiten für Ihr neues Zuhause in vollem Gange.
Immobilie vollständig verkauft!
Das Mehrfamilienhaus Münchner Strasse 48 in 85757 Karlsfeld / Rothschwaige ist fertiggestellt , die Wohnungen sind bezugsbereit und an die zufriedenen Eigentümer übergeben!
Wir wünschen unseren Kunden zum Einzug ein angenehmes